Appartement à vendre 2 pièces SAINT PIERRE QUIBERON (56)

🏡 Charmant appartement rénové avec fort potentiel locatif – 500 m plage et commerces

📍 Idéalement situé à seulement 500 m de la plage et des commerces, cet appartement plein de charme a été entièrement rénové et offre un cadre de vie agréable comme résidence secondaire, principale ou investissement locatif.

✨ Caractéristiques :
• Surface loi Carrez : 28 m²
• Surface au sol : 40 m²
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
• Coin repas et espace optimisé
• Chambre mansardée à l étage
• Salle de douche
• Appartement décoré avec goût, ambiance moderne et chaleureuse

🌿 Atouts supplémentaires :
• Cave privative
• Place de parking incluse
• Jardin privatif pour profiter des beaux jours
• Local commun à vélo très pratique

💰 Rentabilité locative :
Actuellement exploité en location saisonnière avec un rendement brut d’environ 10 %, l’appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur.

📍 Points forts :
• Situation idéale : plage et commerces accessibles à pied
• Aucun travaux à prévoir
• Appartement coup de cœur, très agréable à vivre

💵 Prix de vente : 205 000 €
Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole TRAVERS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) 06 99 25 24 20 (réf. 592163 )